Что такое проект межевания
Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Для чего требуется разработка проекта межевания
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Состав проекта межевания
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Проект межевания территории включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображаются:
- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов.
Сроки разработки проекта межевания
(в случае, если проект межевания подготавливается в виде отдельного документа).
Если проект межевания территории разрабатывается в составе проекта планировки территории, со сроками и стоимостью можно ознакомиться в разделе «Проект планировки территории».
Разработку и согласование проекта межевания можно разбить на следующие этапы:
1-й этап: Получение распоряжения управления по градостроительству и архитектуре на разработку проекта межевания территории;
Сбор исходных данных профильных комитетов и ведомств, изготовление топографической съемки.
Ориентировочный срок: 1,5 месяца.
2-й этап: Разработка проекта межевания территории:
Ориентировочный срок: 2 недели.
3-й этап: Согласование проекта межевания с профильными органами исполнительной власти:
Ориентировочный срок: 1,5 месяца.
ИТОГО: В среднем на разработку и согласование проекта межевания требуется от 3-4 месяца*.
*Сроки указаны ориентировочные
Стоимость разработки проекта межевания
Ориентировочная стоимость наших работ по разработке и согласованию проекта межевания территории составляет 400 – 1000 тыс. рублей **
**Стоимость ориентировочная, в каждом конкретном стоимость проекта межевания рассчитывается индивидуально в зависимости от объема работ.
